土地取引の指標になる地価調査が公表されました。宮城県県全体は１４年連続で上昇しましたが、住宅地は上昇から横ばいに転じました。

　毎年７月１日時点の土地の価格を宮城県が調査する地価調査は、４１０地点が対象です。

　住宅地や商業地を合わせた宮城県全体の平均は１平方メートル当たり１３万８１００円で、前年より０．９％高く１４年連続で上昇しました。

　商業地のトップは仙台市青葉区中央２丁目で、１平方メートル当たり４６０万円でした。

　新田智紀記者「ＪＲ仙台駅からほど近い場所が、宮城県の商業地で最も土地の価格が高い場所になります。実に４４年連続で宮城県トップとなりました」

　商業地の上昇率トップは、若林区六丁の目南町の１３．８％でした。

　一方、住宅地の平均変動率は１３年続いた上昇から、横ばいに転じました。

　不動産鑑定士西山敦さん「仙台圏の住宅地の上昇率が縮小し、宮城県全体の住宅地の上昇率が横ばいになった。被災地沿岸部、温泉街の落ち込みが加速している」

　住宅地のトップは、４年連続で仙台市青葉区上杉４丁目で１平方メートル当たり４７万６０００円で、上昇率のトップは仙台市青葉区中江１丁目の９．５％でした。

　下落率のトップは、加美町宮崎字町の６．０％でした。

　専門家は、仙台市を中心とする都市部と地方との地価の差については今後も二極化が進むと分析しています。

　不動産鑑定士西山敦さん「仙台圏の中で利便性が良い所は、土地の価格が上昇かとどまるか今でも二極化は宮城県でもありますので、更に進んでいく可能性はある」