土地取引の指標になる地価調査が公表されました。価格は宮城県全体では１３年連続で上昇しましたが、建築費の高騰などで上昇幅は縮小しました。

　地価調査は毎年７月１日時点の土地の価格を県が調べます。３５市町村の４１０地点が対象です。

　住宅地や商業地を合わせた県全体の平均は１平方メートル当たり１２万５０００円で、前年よりも１．８％高くなり１３年連続で上昇しました。

　不動産鑑定士西山敦氏「仙台圏の地価の上昇が内陸部や沿岸部の大きな下落を補う形で、近年継続している流れと同じです。二極化のような形になっている」

　住宅地のトップは青葉区上杉４丁目で、１平方メートル当たり４６万３０００円でした。商業地のトップは青葉区中央２丁目で１平方メートル当たり４４６万円で、４３年連続のトップでした。

　価格の上昇率は住宅地のトップが利府町神谷沢の１１．４％、商業地の上昇率トップは３年連続で宮城野区榴岡１丁目で１４．３％でした。

　下落率トップは住宅地と商業地いずれも気仙沼市本吉町でした。住宅地が５．９％、商業地が５．８％でした。

　不動産鑑定士西山敦氏「金利が上昇傾向にあって建築費が上がるという状況が続くので、不動産市場は縮小する傾向に向かっている感じはする」