土地取引の目安となる２０２５年度の地価公示の結果が公表され、宮城県全体の平均は１４年連続で上昇しました。住宅地の最高価格は４年連続で、仙台市宮城野区小田原の弓ノ町でした。

　国土交通省は、毎年１月１日時点の地価を公表しています。それによりますと宮城県全体の平均は２０２４年度に比べ３．４％のプラスと、１４年連続で上昇しました。

　このうち住宅地はプラス２．８％で、１４年連続の上昇となり伸び率は全国７位でした。

　住宅地で最も地価が高かったのは、４年連続で仙台市宮城野区小田原弓ノ町となり、１平方メートル当たり６６万９０００円でした。上昇率も仙台市宮城野区小田原弓ノ町が最も高く１２．１％、次いで仙台市若林区霞目２丁目の１１．６％、仙台市泉区泉中央３丁目の１０．７％と続きます。

　住宅地の地価上昇は続いているものの、上昇率２．８％は２０２４年度の４．２％に比べ１．４ポイント低く、上昇の幅は小さくなっています。

　西山敦不動産鑑定士「戸建て住宅の総額が下がっているかというとそうではなく、上がっている。上がっている中で建築費がそれ以上に上がっているから、土地の価格が圧縮されている。そういった流れ」

　一方、商業地の平均はプラス４．６％で１３年連続の上昇となり、伸び率は全国で８位でした。

　商業地で最も地価が高かったのは仙台市青葉区中央１丁目で、１平方メートル当たり４８８万円となり４４年連続トップです。

　商業地でも仙台駅の西口と東口の地価の差が縮まっていて、上昇率の１位と２位が東口となりました。その要因について専門家は、物件の単価にあると分析しています。

　西山敦不動産鑑定士「東口と西口の格差は縮まっているが、まだあるそういう所で単価の低い東口の上昇率が高いという流れになると思う」